1988〜1998年築, 専有面積77.23㎡〜97.23㎡の平均販売価格
東京都
117.0万円/㎡
前年比+34.3%
豊島区
109.8万円/㎡
前年比-2.0%
フロール巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
13階 / 87.23㎡の場合
相場
8,600万円
98.6万円/㎡
5,817
7,672
9,528
11,383
AI査定結果
推定相場価格
8,600万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,672万円〜9,528万円
88.0万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月5日
フロール巣鴨
7,780万円（89.2万円/㎡）/ 13階 / 87.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は87.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 7,780万円 | 89.2万円 | 13階 | 87.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 1,480万円 | 70.5万円 | 3階 | 21㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 8,180万円 | 93.8万円 | 13階 | 87.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 8,480万円 | 97.2万円 | 13階 | 87.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,750万円 | 82.7万円 | 3階 | 21.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/20 | 1,960万円 | 91.6万円 | 4階 | 21.4㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,980万円 | 91.7万円 | 4階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,960万円 | 90.7万円 | 4階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,960万円 | 90.7万円 | 5階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2024/06/02 | 6,790万円 | 92.3万円 | 12階 | 73.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/25 | 7,290万円 | 96.8万円 | 11階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 6,790万円 | 90.8万円 | 7階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,990万円 | 79.5万円 | 11階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 6,990万円 | 93.5万円 | 7階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,280万円 | 97.4万円 | 7階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 5,699万円 | 86.0万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/06/03 | 5,799万円 | 87.5万円 | 11階 | 66.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 5,799万円 | 87.5万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/04/23 | 5,999万円 | 90.5万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/03/24 | 5,780万円 | 87.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/21 | 6,299万円 | 95.0万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/01/20 | 6,499万円 | 98.0万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/10/20 | 6,180万円 | 93.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/10/08 | 6,499万円 | 98.0万円 | 11階 | 66.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/03/26 | 4,990万円 | 75.3万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/08/01 | 5,080万円 | 76.6万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2021/07/26 | 5,080万円 | 76.6万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/06/21 | 5,280万円 | 79.6万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2021/06/19 | 5,280万円 | 79.6万円 | 9階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/06/05 | 5,380万円 | 81.1万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2021/06/05 | 5,130万円 | 77.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2021/02/06 | 5,180万円 | 78.1万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は106.5万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 7,780万円 | 89.2万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/20 | レヂオンス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 8,280万円 | 118.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日シティパリオ西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 10,980万円 | 106.1万円 | 103.5㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 127戸 | SRC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 91.5万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレスグランデージ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 池袋駅15分 | 7,590万円 | 110.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.3%上昇、豊島区では2%下落しています。